Bauprojekt
F-186

ACF Type: wysiwyg

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In Münchens begehrter Lage Kleinhadern entstehen 5 Wohneinheiten mit 6 Tiefgarageneinzelstellplätzen. Die Lage mit optimaler Verkehrsanbindung sowohl per ÖPNV als auch PKW und der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Westpark oder auch über die A95 Richtung Ammersee und A96 Richtung Starnberg erfüllen jeglichen Wunsch nach Natur, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Auf der Fürsternriederstrasse befinden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Praxen, Schulen etc. ist alles schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die MVG hat den Ausbau der Trambahnwesttangente für 2025 beschlossen, so wird die Fürstenriederstrasse deutlich verkehrsberuhigt durch Reduzierung von zwei Fahrspuren. Die Wohnqualität wird hierdurch massgeblich gesteigert.

Ihr Invest in die Zukunft.

In Massivbauweise entstehen mit hochwertiger Ausstattung zwei 3-Zimmer-Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit grossem Hobbyraum, zwei 3-Zimmer-Wohngen im 1. OG mit Balkon und eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse und einem individuell gestaltbaren Dachspitz-Studio.

Kontaktieren Sie uns für nähere Angaben zu diesem Bauprojekt, wir freuen uns auf die Erfüllung ihres Wohntraums.

Lage

Gemarkung Hadern, Fürstenriederstr. 186, 81377 München.
Baubeginn: Herbst 2022
Fertigstellung: Frühjahr 2024.
Aktueller Status: Abrissarbeiten laufen

Lage

  • Ab 2025 Verkehrsberuhigung (Abbau zweier Fahrspuren und Bau des Rasengleis mittig)
  • Bau der Trambahnwesttangente in 2025 entlang der Fürstenriederstrasse
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • 50 m Trambahnhaltestelle ab 2025
  • 200 m zur A-96 München/Laim
  • 800 m zur U-Bahn U-6 Holzapfelkreut
  • 400 m zum Westpark
  • 180 m zur Bushaltestelle
Geschichte und Lage:

Das Dorf “Haderun” wurde zum ersten Mal im 11. Jahrhundert erwähnt. Großhadern gehörte zum Kloster Benediktbeuern, Kleinhadern zum Kloster Schäftlarn. Ursprünglich ein altes Bauerndorf, wurde Hadern 1938 nach München eingemeindet. Strukturen der früheren bäuerlichen Siedlung sind rund um den alten Dorfkern an der Heiglhof- und Würmtalstraße in Großhadern noch zu erkennen. Nach dem Zweiten Weltkrieg stieg die Einwohnerzahl rasch an. Während bei der Eingemeindung 1938 gerade einmal 6.900 Bürger in Hadern lebten, waren es 1970 schon 30.500 und 1984 rund 42.000 Einwohner.

Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Der Nachbarbezirk von Laim und Sendling ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße.Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof eingenommen. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt.

Baubeschreibung

  • TÜV-begleitendes Qualitätscontrolling
  • Hochqualititative und energieeffiziente Massivbauweise in Stahlbeton und modernstem 36,5 cm Unipor-Wärmedämmziegel mit Kellerwanne
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und je ein Stromanschluss
  • Privatgärten/Terrassen/Balkone
  • Aufzug von TG bis Dachgeschoss
  • ca 250 cm Deckenhöhe
  • Bodentiefe Qualitäts-Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet
  • Villeroy & Boch Sanitärausstattungen
  • Lan-Ports in allen Räumen (zentrales Patchpanel)
  • Videogegensprechanlage
  • Fussbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen getrennt regulierbar
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Feinsteinfliesen in allen Bädern
  • Spielplatz

Grundrisse / Objekte

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Wohnung 1

ACF Type: wysiwyg

  • 148,21m² Wohn/Nutzfl.
  • 111,36m² nach WoFlV

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Preis EUR brutto: 1.489.900 €

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Wohnung 2

ACF Type: wysiwyg

  • 120,27m² Wohn/Nutzfl.
  • 96,17m² nach WoFlV

ACF Type: file

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Preis EUR brutto: 1.289.900 €

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Wohnung 3

ACF Type: wysiwyg

  • 87,17m² Wohn/Nutzfl.
  • 82,75m² nach WoFlV

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Preis EUR brutto: 1.179.900 €

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Wohnung 4

ACF Type: wysiwyg

  • 87,04m² Wohn/Nutzfl.
  • 82,62m² nach WoFlV

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Preis EUR brutto: 1.177.900 €

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Wohnung 5

ACF Type: wysiwyg

  • 202,90m² Wohn/Nutzfl.
  • 177,45m² nach WoFlV

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ACF Type: text

Preis EUR brutto: 2.395.900 €

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Stellplatz

ACF Type: wysiwyg

  • Tiefgarage
  • Einzelstellplatz
  • Stromanschluss

ACF Type: text

Preis EUR brutto: 49.900 €

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