Welfenstr. 64, 81541 München 4-Zimmer Wohnung - 98,5 m² - 629.000,-

VERKAUFT

Lage

Die Wohnung befindet sich zu beiden Seiten in sehr modern gestalteten Innenhöfen, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig.

Sehr beliebte Lage in Obere Au/Haidhausen, nur zwei S-Bahn Haltestellen zum Marienplatz!

Die Wohnung befindet sich an der Ecke Welfenstr./Auerbacherstr.

Bushaltestelle direkt vor der Tür

Fussläufig S-Bahn Rosenheimer Platz und Trambahn Regerplatz

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich

- Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt

- zwei Kindertagesstätten, Grundschule/Gymnasium/Sportverein/Ärtzehaus

- grosse Parkanlage am Tassiloplatz mit vielen Spielgeräten (Neugestaltung bis No. 2014 abgeschlossen) und der Nockherberg Biergarten.

Unweit befindet sich der Mariahilfplatz mit der beliebten Auer Dult und darunter die Isarauen mit Raum für jegliche Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mitten in der Stadt, ein Traum für Familien in toller Nachbarschaft und harmonischer Hausgemeinschaft.

Zum Verkauf steht eine besonders energieeffiziente, neuwertige, top ausgestattete 4-Zimmer Wohnung in der Oberen Au/Haidhausen. Fertigstellung Okt. 2012.

-besonders energieeffiziente Bauweise (EnEV 2009)

- kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL)

- Einbaugeräte alle von Bosch: Kühlschrank mit Vitalfresh, separater Tiefkühlschrank, Induktionsherdplatte in 80 cm Breite mit Dunstabzugshaube, Microwellengrill und Umluftherd, Spülmaschine (Super Silence), Keramikspüle sowie Kunststeinarbeitsplatte und Glasrückwand mit LED-Beleuchtung.

- Fischgrat Eichenparkett

- 3-fach verglaste, abschliessbare Fenster und Fenstertüren

- Jalousien an allen Fenstern

- Wohn - und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, schön hell.

- Fussbodenheizung

- kontrolliert regulierbares und erwärmtes Raumbelüftungssystem, für Allergiker geeignet und vorallem energiesparend.

- Multifunktionssteckmodule in allen Zimmern (Internet/TV/Telefon/Fax)

- barrierefreie sehr grosse Dusche/Bad mit Design Doppelwaschbecken, Unterschrank, Badezimmerschrank sowie WM-Anschluss und Handtuchtrockner

- 11,5 qm Loggia mit sehr schönem Terrassenboden

- barrierefreier Zugang zu allen Gemeinschaftsräumen, Kellerabteil und zu den Parkplätzen durch grossen Aufzug.