Neuhausen - 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach TOP-Sanierung 74 m² - 619.000,-

74 m² grosse 3-Zimmer Wohnung und TG-Stellplatz in München/ Neuhausen ab sofort zu erwerben.

 

VERKAUFT

Lage

Zentrale Lage in Neuhausen zwischen Rotkreuzplatz und Leonrodplatz.
Innenstädtisch urbaner Lifestyle.
Nur 4 Gehminuten zum U-Bahnhof Rotkreuzplatz, die Buslinie 144 hält direkt vor dem Hauseingang.
Hier findet sich jeglicher Bedarf des täglichen Lebens, die Nahversorgung ist exzelent und fussläufig schnell erreichbar.
Die Umgebung Volkartstrasse zählt seit langem zu den beliebtesten Szene-Vierteln Münchens. Umsäumt von schönen Altbauten, herrlichen Cafes, Restaurants und Geschäften unweit des Schloss Nymphenburgs lässt es sich sowohl ruhig als auch urban leben.
Das Freizeitangebot ist als äusserst vielfältig zu bezeichnen,
ob Joggen im Schlosspark oder Schwimmen im Dantebad, Yoga-Studio oder Fitness, hier ist alles zu finden was das Herz begehrt.
Der unweit gelegene Taxisgarten ist eines der schönsten Biergärten in München
Alles fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Auto: Über den Mitteleren Ring gelangen Sie in wenigen Minuten zum Olympiapark, zur Allianz-Arena und auf die Autobahnen A2-Lindau sowie A9-Nürnberg

 

Objektbeschreibung/Ausstattung

Die im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 erbaute Wohnung ist bezugsfrei nach einer aussergewöhnlich gründlichen Komplettsanierung und ab sofort zu beziehen. Das Wohnhaus verfügt über einen im Jahr 2014 erneuerten, sehr grossen Aufzug, wie auch die gesamte Wohnanlage fortlaufend saniert wird, die Gas-Heizung wurde erneuert, das Treppenhaus wird im laufe diesen Jahres renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen schönen Balkon. Zur Wohnung ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zu erwerben, ein kleines Kellerabteil gehört zu dieser Einheit dazu.
Der Hauseingang, sowie beide Schlafzimmer und die Küche sind zum sehr ruhigen Innenhof gewandt.
Das Wohnzimmer und der Balkon sind zur Landshuter Allee gerichtet, der Balkon kann auf Wunsch zum Wintergarten geändert werden (Verglasung).

Im Kaufpreises ist eine Komplettsanierung für rund 60.000,- € enthalten.

- naturbelassener, geölter, hochwertiger Mehrschicht-Eichenparkett mit Holzsockelleisten neu
- alle Heizkörper neu
- alle Fenster neu
- alle Türen und Türrahmen neu
- alle Wasserzähler neu
- Anstrich und Malerarbeiten
- Feinsteinfliessen in Küche und Bad neu
- Komplett neues Bad:  Hänge-WC, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner sowie Unterputzarmaturen neu
- sämtliche Leitungen und Installation im Bad
- neuer Elektro-Verteilerkasten sowie alle Schalter und Steckdosen neu
- Anstrich und Malerarbeiten
- Alno Küche mit Spülmaschine in sehr gutem Zustand
- Balkon renoviert